Dobrý deň.
V roku 1994 mi zomrel otec a všetko po ňom sme zdedili, ja mamka a brat. Hneď po jeho smrti si jeho sestra ohradila pozemok viac ako by mala, že jej to sľúbila jej nebohá mama. Prečo tak neurobila počas života môjho otca!
Teraz keď sa chcem budovať chcem dať všetko do poriadku. Preto som si zavolal geodéta, vytýčil hranice pozemkov a odišiel. Upozornil ma, že je potrebné podľa zákona spevniť označovacie kolíky. Hneď na druhý deň som to išiel urobiť, ale kolíky boli odkopnuté otcovou sestrou a mestský policajti mi povedali, že oni stým nič neurobia, že musím mať rozhodnutie súdu. Načo, keď som majiteľ pozemku a ešte mi to potvrdil aj geodét, otcova sestra je v mojom pozemku podľa katastra 5,83 m na šírku a 30 m na dĺžku..
Podotýkam, že bola pozvaná na vytyčovanie hraníc a nezúčastnila sa ale kolíky vykopla. Poslal som jej teda vytyčovací náčrt doporučene.
Začali sa mi vyhrážať a ja si neviem dať rady nakoľko to chcem dať do poriadku aby som si pre svoju mladú rodinku mohol začať stavať dom.
Na spomínaný pozemok mám kúpno predajnú zmluvu a darovaciu zmluvu(pozemok sa skladá z 3 parciel) v ktorej sa píše, že otcove sestry sa zriekajú celého pozemku v prospech môjho otca.
Jej plot stojí na mojom pozemku a považujem to za čiernu stavbu. Môžem ho za asistencie polície odstrániť?
Preto sa pýtam, ako mám ďalej postupovať, prečo ja by som mal vyhadzovať svoje financie na dokazovanie svojho vlastníctva ak ich potrebujem na stavbu r. domu, nemôže mi pomôcť štátna polícia aby som si zahradil tam kde mi to patrí podľa katastra?
Môžem otcovu sestru vyzvať na odstránenie čiernej stavby(plot) z môjho pozemku a do koľkých dňí musí odstrániť plot? Stanovuje lehotu odstránenia zákon?
V prípade ak ho do stanovenej lehoty neodstráni, mám si nájsť právnika a podať žalobu?
Prosím poradte mi!
ďakujem
0x
Pravdepodobne by sa dalo postupovať rôznymi smermi:
- súdnou cestou: žaloba, aby sestra upustila od užívania vášho vlastníctva; nevýhoda: finančné náklady, neistý čas ukončenia
- vlastnou činnosťou: postaviť si vlastný plot na skutočnej hranici pozemku; potom to, čo je na vašom pozemku, považovať za vaše, a ak vám to nevyhovuje, naložiť s tým podľa vášho uváženia, pri dodržaní prípadných zákonných obmedzení.
- cestou stavebného zákona
Pozrime sa na poslednú možnosť. Vychádzajme zo stavebného zákona: oplotenie je drobná stavba, na jej uskutočnenie bolo potrebné prinajmenej písomné ohlásenie stavebnému úradu, stavebné povolenie nemusí byť nutnosťou. Treba zistiť, či sa to dodržalo. Ak nebola stavba ohlásená, je to postavené neoprávnene a treba stavebný úrad požiadať aby nariadil odstránenie stavby. Ak bola stavba ohlásená, podľa zákona musela priložiť jednoduchý situačný výkres a stavebný úrad musel oznámiť, že nemá námietky a overiť onen výkres - ďalší postup podľa zistených okolností s dôrazom na to, že postavila na pozemku, ktorým nie je oprávnená disponovať. Odporúčam určite preštudovať stavebný zákon a zákon o správnom konaní.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.