Dobrý deň
Mám takýto problém. Mm priatelku, ktorá má s bývalým priatelom v spoluvlastníctve byt, v ktorom kedysi spolu žili. Posledné 2 roky tam žila sama s ich spoločnou dcérou, pričom bývalý sa o nich nezaujímal. Byt kúpili za peniaze z hypotéky a spotrebného úveru. Hypotéka predstavovala asi 80 % z ceny bytu a spotrebný úver zvyšok. Hypotéku si zobrala ona a on je na nej ručiteľ. Bohužiaľ pri kúpe bytu, dala moja priatelka napísať byť na nich obidvoch. Celý čas však hypotéku splácala ona sama. Spotrebný úver splácal on. V súčasnosti jej začal bývalý robiť problémy a nechce sa s ňou nijak dohodnúť na vyrovnaní. Je možné nejaké majetkoprávne vyrovnanie, vďaka ktorému by mohla byt získať, alebo je možné, aby bolo jej bývalému súdom prikázané, že ho musí predať a zisk z predaja by sa použil na vyplatenie hypotéky a spotrebného úveru. Ide o to, že ona s ním v tom byte už nechce byť, avšak nemá kam odísť, preto je ochotná sa toho bytu aj zbaviť. Navyše bývalý ju aj dcéru doma psychicky napáda a robí im problémy a neplatí jej ani výživné. Prosím poraďte mi. Ďakujem za odpoveď.
0x
Z toho, ako som to pochopil, som názoru, že ona by mohla žiadať o vyrovnanie, keďže ona platí aj na jeho polovicu.
Ďalej môže žiadať o ukončenie spoluvlastníctva žalobou na súde ak by sa nedohodli, potom by byt patril len jednomu z nich.
Ďakujem za odpoveď, konečne niečo čo nás povzbudilo. Vedeli by ste mi prosím poskytnúť nejaký vzor takéhoto návrhu resp. žaloby, v ktorej sa žiada o zrušenie spoluvlastníctva alebo vzor žiadosti o vyrovnanie. Bol by som Vám veľmi vďačný. A len tka mimochodom, takže je šanca že by to mohlo byť úspešné, poznáte nejaké také prípady? Ďakujem Vám za odpoveď.
0x
Nie, nepoznám podobný prípad. Viem však, že ak spoluvlastník dá návrh súdu na zrušenie spoluvlastníctva, súd ho zruší - podrobnosti pozrieť v Obč. zákoníku.
Ak som vás správne pochopil, vy potrebujete dosiahnúť:
- aby byt nebol v spoluvlastníctve
- aby sa finančne vyrovnali súladne s vlastníctvom bytu.
Odporúčam v tomto poradí:
- najprv si prečítať príslušné časti Obč. zákoníka a Obč. súdneho poriadku
- protistrane zaslať preukázateľne list s popisom stavu, s čím je žena nespokojná a prečo, čo chce dosiahnúť, čo mužovi navrhuje (možno variantne) vrátane termínu, a čo by mohla urobiť ak uňho neuspeje.
- ak neuspeje, protistrane zaslať preukázateľne list s predžalobnou upomienkou s termínom
- ak neuspeje, dať návrh na súd (civilná žaloba - občianske právo); poplatok často býva 6% z hodnoty sporu (bez príslušenstva); žiaden vzor pre vás nemám, každý prípad je iný. V Obč. súdnom poriadku sa dozviete, čo treba napísať. Môžete si na niektoré činnosti najať advokáta. Kľúčové bude dokazovanie - než to všetko rozbehnete, zaistite si dôkazy o všetkom, čo budete tvrdiť. Môžete sa poučiť na: ficek.sk/... alebo: pravnecentrum.sk/... alebo: podnikanie.etrend.sk/... prípadne: e-pravo.sk/...
Obdobnú žalobu ako ukážku nájdete na: najpravo.sk/... aj: vzory-zmluv-zadarmo.sk/...
Toto je ďalšia z mnohých odpovedí, ktoré si zaslúžia ohodnotenie.
Bráni Vám niečo v registrácii?
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.