Zdravím, potrebujem poradiť ohľadom takejto veci.
S priateľom sme kúpili spoločne nejaké hnuteľné i nehnuteľné majetky. Presnejšie ide o 1 pozemok, 1 záhradnú chatku a osobný automobil. Chcem si to zmluvne podložiť aby v prípade rozchodu som neprišla o to čo je moje. Všetko bolo kupované 50/50. Manželia niesme.
Spísala som zmluvu o určení veľkosti spoluvlastnického podielu kde je presne rozpísané o aké majeky ide, aká bola kúpna cena, že sme sa vzájomne dohodli, že podiel na uvedených majetkoch je 50/50 bez výnimky a ostatné veci ohľadom predaja alebo darovania.
Bude to stačiť, keď mi to podpíše a dáme zmluvu overiť u notára? Nemôže sa to potom napadnúť alebo vyhlásiť, že to nieje právoplatne? Alebo aká je ešte možnosť si to "ošetriť"? Na internete som nič nenašla o takom prípade ako máme my dvaja.
Na litoch vlastníctva ako i na kúpnych zmluvách figuruje len jeho meno, moje nie tak aj preto to chcem zmluvne poriešiť a takto sa v podstate ochrániť.
Ďakujem za rady.
0x
Ak tú zmluvu o určení veľkosti spoluvlastnického podielu ešte nepodpísal, zabezpečte si to bezodkladne, vrátane notárskeho overenia. Treba tam napísať aj to, že súhlasí so zápisom uvedenej zmeny do katastra (do LV) a že vám dáva plnú moc na to, aby ste o príslušnú zmenu zápisu požiadali aj jeho menom. Zmluvu si uložte bezpečne mimo jeho dosahu. Potom si vydýchnite a dajte to zaniesť do listu vlastníctva (podielové spoluvlastníctvo 50%+50%). Po zápise do LV si vydýchnite druhý raz a zabudnite na starosti.
Ak azda zmluvu nepodpíše, zabezpečte si dôkazy o vašich platbách idúcich na jeho vlastníctvo a žiadajte vyrovnanie, neodkladajte to.
Ďakujem za odpoveď ale v tomto prípade mám ešte jeden problém.
S pozemkom nebude problém zapísať do katastra podielové spoluvlastníctvo ale čo sa týka tej chatky, predstavenstvo zahradkarského zväzu nás oboznámilo o tom, že majiteľom chatky môže byť len jedná osoba (v našom prípade je to priateľ) .. teda do katastra sa "Ja" ako spolumajiteľ nemôžem zapísať.. prečo a az akého dôvodu to tak je nechápem ale raz je to tak dané, lebo už pri kúpe chatky som chcela figurovať na kúpnej zmluve ako spolumajiteľ, no nedalo sa ...
0x
Bolo by dobre vedieť, aká objektívna okolnosť azda bráni podielovému spoluvlastníctvu chatky.
Ak je to len požiadavka chatárskeho spolku, azda by sa kúpna zmluva (ak predávajúci nie je závislý od chatárskeho spolku) dala uzavrieť aj s dvomi kupujúcimi tak, že každý bude mať polovičný podiel, a na základe tejto kúpnej zmluvy by správa katastra urobila zápis o podielovom spoluvlatníctve a chatársky spolok by sa nedostal k slovu.
Ak by predával chatársky spolok, možno by sa vopred dala medzi vami uzavrieť povedzme zmluva o budúcom spoločnom postupe, chatku by kúpil len on, potom by polovicu previedol na vás (žeby darom?) a na tom základe by správa katastra urobila zmenu zápisu a chatársky spolok by sa nedostal k slovu.
Alebo podielovému spoluvlastníctvu chatky bráni právny predpis?
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.