Dobrý deň,chcela by som Vás poprosit o radu.Moja mama sa 10 rokov po smrti mojho otca druhý krát vydala.Byt v ktorom žijeme nadobudla pred druhým manželstvom.Teraz po 10 rokoch druhého manželstva sa ide rozvádzať.Má jej druhý manžel nárok na časť bytu,aj keď jediný vlastnik je moja mama?Byt odkupila ešte pred manželstvom a splácala ho mesačne 5 rokov,ztoho 2 roky už boli manželia.A ak ma nárok na časť bytu,môže moja mama namňa ako na svoju dcéru prepísat byt ešte pred rozvodom?Za odpoveď vopred ďakujem.
0x
Sú to dve veci.
1. Ak vlastník je výlučne vaša mama (podľa listu vlastníctva), nikto iný nemá nárok na mamine vlastníctvo - ak mama nemá zákonný zákaz nakladať so svojím majetkom (napr. od exekútora, ... a pod.), má voľné ruky, byt vám môže darovať alebo predať. Dúfam, že som vás potešil.
2. V druhom bode vás nepoteším, a ten bod sa týka "bývania". (Píšem voľne, možno nepoužijem právne presné pojmy.) Ak rozvedený manžel nemá kam ísť bývať a predtým ho jeho manželka vzala ku sebe bývať do bytu, ktorý jemu síce vôbec nepatrí, vtedy pokiaľ viem podľa judikátu ktorý z hlavy neviem konkretizovať, v tejto situácii je v postavení podobnom postaveniu zamestnanca bývajúceho v podnikovom byte, ktorý ukončil pracovný pomer a tým mu zaniklo právo užívať podnikový byt (viem, také situácie sa možno už dnes príliš nevyskytujú, ale je to model) - takže mu patrí akási bytová náhrada. No, možno (? - overte si!) by sa to dalo riešiť (za mamine peniaze, a na jej meno) mu vziať do podnájmu (povedzme na pár mesiacov) nejaký byt, preukázateľne (ja by som zvolil prinajmenej doporučený list) mu odovzdať kľúč od bytu a vyzvať ho, aby do krátkej doby (napísať konkrétny datum!) z maminho bytu vypratal svoje veci v opačnom prípade to budete brať že ich nechce a je to preňho odpad, a poskytujete mu bytovú náhradu - uviesť adresu a priložiť kľúč a vyzvať ho, aby do... (uviesť datum) previedol podnájom zmluvne na seba od prenajímateľa, inak mu podnájom zanikne (a naozaj ho ukončiť); okrem toho, požadovať od neho vrátenie platby za byt za tie prvé mesiace. Pravdaže, písať to v mene vlastníka bytu = vašej mamy v jednotnom čísle, jej podpis. Keby ste sa medzitým stali vlastníkom bytu vy (to je na samostatnú úvahu), možno by to bolo ešte voľnejšie. Som názoru, že je to možné takto riešiť, ale odporúčam to prinajmenej konzultovať s právnikom (nie akýmkoľvek) ktorý má v takýchto veciach (!) prax.
Já to vidím jinak:
Manžel se přistěhoval do bytu, který patří výlučně Vaší matce. Manžel v bytě nebydlí ani na základě nájemní smlouvy, k bytu mu nevzniklo žádné právo. Manžel v něm bydlí pouze proto, že manželé jsou povinni žít spolu.
Po majiteli bytu (Vaší matce) nelze spravedlivě požadovat, aby bývalého manžela nechal ve svém bytě po rozvodu dále bydlet. Matka není ani povinna mu hledat či poskytnout náhradu bydlení (byt byl její už vznikem manželství).
Soud by bývalému manželovi pravděpodobně ponechal nějakou dobu na hledání dalšího bydlení (tipuji tak do čtvrt roku). Na nic jiného nebude mít bývalý manžel nárok.
doplnené 13.11.12 17:48:Jinak tomu může být se splátkami za byt v prvních 2 letech manželství, kdy matka zřejmě splácela ze společného jmění manželů. Pokud tomu tak bylo, měla by podle mne matka bývalého manžela vyplatit (polovinou těchto splátek).
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.