Dobrý deň,chcela by som sa spýtať.
Moja mama dala celý dom na moju sestru a ja mám na tom dome čiastku po nebohom otcovi.
Mám vobec pravo na vyplatenie mojej čiastky,alebo sa neda s tým nič robiľ
Aký je prosím pri tom postup.
Dakujem
0x
Málo informácií, preto všeobecne...
Po otcovej smrti prebehlo (alebo malo prebehnúť) dedičské konanie. Pokiaľ ste neboli niektorá vydedená, potom ste zdedili po otcovi každá určitú čiastku. To mal notár zapísať do rozhodnutia. Pokiaľ ste plnoletá, informujte sa na Katastrálnom úrade, kto je napísaný na liste vlastníctva.Pokiaľ ste čiastku zdedili právoplatne, nemôže s ňou disponovať mama.
pozrite si napr. zena.sme.sk/...
alebo openiazoch.zoznam.sk/...
0x
Mama mohla na vašu sestu prepisať len jej podiel.Lebo jednu časť vlastnite vy druhu časť sestra.Vy sa môžete domahať vyplatenia vašej časti domu.Pokial to mate riadne pravne (po dedičnom konani po otcovi ) ošetrene.
Dakujem za odpoved.
Svoju čiastku 1/6 po otcovi mam riadne zapísanú v katastri.Neviem , či mama už prepísala dom resp.svoju čiastku na sestru.
Ja by som sa len chcela spýtať,čo môžem ja robiť so svojou čiastkou čo mám po otcovi. Ci ma sestra musí vyplatiľ ,alebo nie.
Ona totiž predala byt s tým,že ma vyplatí , ale nestalo sa tak.Aké kroky by som mala poniknúť ,aby sa to vyriešilo.Ci mám nejakú šancu na výhru ,alebo na majetkove vysporiadanie tej mojej 1/6.
Dakujem za odpovede
Svoji 1/6 můžeš užívat, můžeš ji i prodat (pokud bude komu), ale nikdo nemůže nikoho nutit koupit něco, co nechce. Takže sestra pokud nebude chtít koupit, tak se bude muset smířit s tím, že si svůj díl budeš užívat a hradit přiměřenou část nákladů na údržbu. Takže rada je jednoduchá - rozumná dohoda.
Po právnej stránke to teda máte ošetrené zápisom na katastri. Čo s tým, to už vyčerpávajúco popísal ladinpraha.
Záleží na tom, aký vzťah máte so sestrou. Peniaze či majetok už dokázali narušiť mnoho vzťahov.
Keď Vás sestra nebude chcieť alebo môcť vyplatiť, máte možnosť Vašu čiastku predať. Čiastka to bude zrejme ideálna,( nie konkrétna, že napr. druhé poschodie z celého 6. poschodového domu je Vaše + šestina schodišťa a šestina dvora, teda tá od bránky po orech), takže predaj bude problematický. Aj užívanie tej jednej šestiny môže spôsobovať prevádzkové problémy. To by si mala Vaša sestra uvedomiť, že sa lepšie dohodne s Vami, ako napr. s iným, dnes sa im hovorí neprispôsobiví, majiteľom.
Vyhráte, iba ak sa v kľude dohodnete.
Dakujem za odpoved.
Este by som chcela povedat,ze my sme sa so sestrou a mamou dohodli,ze mi vyplati tu 1/6 , ale nestalo sa tak
Tym sa nase vztahy skoncili.Ten dom je 2 poschodový podpivničený .Užívať 1/6 z tohto domu je nemožné.
Preto by som sa chcela spýtaľ aký je postup okrem dohody.Co by som dosiahla súdnou cestou,alebo aké mám výhliadky na mimosúdne vyrovnanie.Ako by som mohla svoju čiastku predať.Ak by mama zomrela , môže sestra dom bez môjho súhlasu predaľ.Ja si myslím,že len kôli tomu do domu išla.,lebo mala podlžnosti a musela ich nejako riešiľ.Za ten dom získa 3x tolko a byt si kúpi nový.Neviem čo je správne.
Môžte mi prosím napísať kto je ten ladinpraha,som na tomto portali pvykrát.
Dakujem
skúste si prečítať podobný príklad na etrend.sk/... kde sú rozvedené možnosti riešenia vlastníckych vzťahov.
Súd pri rozhodovaní prihliada na veľkosť podielov spoluvlastníkov a na účelné využitie veci, ako aj na správanie sa podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom.
Ďalej citujem z akbenova.sk/...
Zákon určuje nasledujúce záväzné poradie spôsobov vyporiadania spoluvlastníctva, ktoré súd pri rozhodovaní musí rešpektovať:
1. Vec reálne rozdelí podľa výšky podielov. Tento spôsob prichádza do úvahy v prípade faktickej a funkčnej deliteľnosti predmetu spoluvlastníctva, ak rozdelením môžu vzniknúť samostatné veci v právnom zmysle slova, napr. ak dom možno rozdeliť na viaceré samostatné bytové jednotky. Rozdelením nemusia vždy vzniknúť rovnako hodnotné samostatné podiely predtým spoločnej nehnuteľnosti (stavby nemusia mať rovnaký vek a stavebné charakteristiky, pozemky nemusia mať rovnakú výmeru, rovnakú kultúru, bonitu a pod.). Na tieto okolnosti sa pri rozhodnutí prihliada tak, že sa vyjadrí primeraná peňažná náhrada, ktorá sa priznáva príslušnému spoluvlastníkovi. Pri rozdelení veci môže súd zriadiť aj vecné bremeno na novovzniknutú nehnuteľnosť v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti, napr. zriadi právo prechodu cez pozemok.
2. Súd vec prikáže za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom. Tento spôsob vyrovnania prichádza do úvahy, až keď reálne rozdelenie spoločnej veci nie je možné. Súd vtedy určí, že jeden alebo viacerí zo spoluvlastníkov sa stávajú vlastníkmi tejto nehnuteľnosti a zároveň im určí povinnosť vyplatiť ostatných spoluvlastníkov primeranou náhradou.
3. Súd nariadi predaj nehnuteľnosti a výťažok z predaja rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa veľkosti ich podielov. Takýto spôsob prichádza do úvahy, ak ani jeden zo spoluvlastníkov vec nechce, a preto ju nemožno pri vyrovnaní prikázať do vlastníctva jednému z nich za náhradu.
Nedá sa predať nehnuteľnosť bez súhlasu spoluvlastníkov...
ladinpraha je jedným z užívateľov a prispievateľov tejto poradne.
Hejkal napsal naprosto přesnou odpověď podle práva a zákonů (ostatně jako vždy). Já píši praktické řešení - dohodnout se. Pokud se spolu nedohodnete, nebudete spolu komunikovat a společně situaci řešit nebo si dokonce budete dělat naschvály, pak zbývá jedině postup podle práva a zákona. Ten ale dost často znamená, že právní tahanice trvají dlouhá léta a majetek, o který původně šlo, padne za oběť advokátům a nakonec zbudou ještě dluhy.
Ďakujem za odpoveď.My sa so sestrou nerozprávame.Predtým sme sa dohodli,že ma vyplatí,ale nestalo sa tak.Povedala mi , že ju môžem dať aj k súdu aj tak ma nevyplatí.Lebo ona nemá z čoho , má iba samé dlhy .Ja len by som chcela vedieť , že keby som to dala právnikovi , alebo k súdu akú mám šancu na výhru , resp.na vyplatenie mojej 1/6.Nechcem od nej nič , len to čo mi právom patrí.Ona dostala ako svydobný dar byt , ktorý je kúpili rodičia a mne mal ostať dom,pretože ja som po otcovej smrti na ňom pomáhala a starala som sa o všetko.Teraz byt predala a ešte jej ostal aj dom.S mojou mamou a sestrou sa nedá normálne rozprávať.Nevedia pochopiť,že ja ten dom nechcem,len tu čiastku , čo mi právoplatne patrí po mojom otcovi.Neviem ako z toho začarovaného kruhu výjsť so šťastným koncom.Ďakujem.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.