Dobrý deň!
Spolu s manželom sme vlastníci pozemku ku ktorému patrí aj cesta pred pozemkom. Kúpili sme ho od manželkinho starého otca, ktorý susedovi podpísal vecné bremeno na prechod a prejazd cez náš pozemok - cez cestu, pretože by inak nemohol stavať, nakoľko by sa k svojmu pozemku nedostal. Máme písomne podložené že sused má právo cez cestu patriacu k našemu pozemku len možnosť prechodu a prejazdu. Problém je však v tom že sused akosi pozabudol na rozsah svojich právomocí a robí si na pozemku čo chce,...skladuje tam drevo, ktoré si dá priviesť na kúrenie na zimu, bez toho aby nás na to upozornil a má ho tam ako dlho chce...a najvačšia drzosť je že nám ho zloží pred príchodovú bránu do dvora, takže sa tam autom ani nemožno dosťať. Chcem vedieť ako ho máme prinútiť, aby sa choval v rozsahu svojich možností.
Takžiež si tam kope kanál, ktorý keď prší steká nám voda pod bránu a následne cez dvor...pretože on má dom nízko osadený.
Stále si tam robí čo chce a nikoho sa na nič nepýta. Je to jeden z tých drzích ľudí, s ktorými sa nedohodnete, je drzí a arogantný, chová sa tak akoby to bolo naopak a my by sme sa mali pýtať jeho...
Ak bolo vecné bremeno podpísané majiteľom, ktorý už nežije dá sa to nejako právne napadnúť alebo je to večné...čo robiť v prípade ak sused bude naďalej porušovať a znepríjemňovať nám život. Je možné aby sa obyčajný slušný človek dožiadal spravodlivosti?
Prosím poraďte mi. Ďakujem
0x
§ 151p Občianského zákoníka hovorí
(4) Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
Teda toto vecné bremeno nie je večné...
Činnosť, ktorú sused vykonáva na Vašom pozemku, nie je uvedená v zápise o vecnom bremenu na katastri. Teda okrem prechodu a prejazdu. Preto ho písomne doporučene upozornite, aby sa takej činnosti zdržal, materiál z Vášho pozemku odstranil a zdržal sa akýchkoľvek úprav Vášho pozemku. Kópiu zašlite na Obecný úrad.
Môžete mu trochu znechutiť jeho konanie tým, že mu oznámite, že ako majiteľ pozemku hodláte vykonať na pozemku stavebné úpravy a on ako uživateľ vecného bremena bude musieť prispieť na jej náklady. Napr. kanalizáciu cesty, úpravu a spevnenie jej podkladu, v zmysle ustanovenia
§151n Obč. zákoníka,
(3) Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania.
Záleží na tom, ako sa sused zachová. Pokiaľ uvedené závady neodstráni a neprestane zasahovať do užívania Vášho pozemku, máte možnosť vyvolať jednanie na Obecnom úrade. ďalšou možnosťou je súdne konanie, kde podáte žiadosť o zrušenie vecného bremena.
Susedské vzťahy máte narušené už teraz, na tie by som sa už veľmi neohliadal...
doplnené 14.05.12 15:46: V prvom rade by bolo dobre poradiť sa na Obecnom úrade. Určite majú skúsenogtg s podobnými prípady.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.