V októbri son zdedila dom v 1/2 v ktorom býva moja nevlastná matka. Mám právo va kľúče? Matka vlastní dom tiež v 1/2.
2x
Není jasné, jestli nevlastní matka obývá celý dům nebo jestli je v něm víc bytů. Ale pokud vaše nevlastní matka obývá dům (resp. bytovou jednotku) legálně, pak je nedotknutelnost jejího obydlí chráněná zákonem a ústavou. Klíče od svého majetku samozřejmě mít můžete, ale vcházet bez jejího souhlasu do jejího obydlí nemůžete.
0x
Nehnuteľnosť vlastníte rovnakým dielom. Každý má právo na úžitok zo svojho vlastníctva, nielen ona, ale aj vy, takže "legálny" dôvod na (spolu)užívanie domu (v rozsahu ideálneho podielu) máte. Ona teraz bez právneho dôvodu užíva aj váš (ideálny) podiel. Môžete sa vášho práva domáhať. Problém asi bude v tom, že dom nielen že nie je rozdelený vlastnícky, ale ani prevádzkove vašou dohodou - tú by bolo dobré uzavrieť, napr. že ona bude užívať celý a vám platiť (alebo si rozdelíte priestory) + iné prevádzkové a právne dohody. Ak by sa nedalo dohodou, dá sa spoluvlastníctvo zrušiť súdnym rozhodnutím.
0x
Máte právo na kľúče bez ohľadu na to, či je dom rozdelený alebo nie. Obráťte sa na políciu ak Vám ho spolupodielnik nechce vydať.
Tiež sa mi to stalo a polícia mi ochotne pomohla. Ak spolupodielnik zase vymení zámok, môžte podať trestné oznámenie za bránenie v užívacích právach.
Ak sa chcete zachovať kulantne, pošlite jej doporučený lsit s výzvou o odovzdanie kľúčov od domu s kópiou vlastníckeho listu (môže byť aj nemusí) dajte jej lehotu 3 dni s tým že nasleduje trestné oznámenie.
Čo sa týka prípadného prenajatia bytu je to možné iba vtedy ak je byt rozdelený tak, aby bývajúci vlastník a nájomník mali svoje súkromie. Pokiaľ dom nepotrebujete a nemôžete ho ani nijako využívať, navrhujem zrušiť podielové spoluvlastníctvo súdom, dom predať a prašule invstovať niekam inam. Pravda, ak v ňom nechcete bývať. Ak áno nevidím právny problém. Skôr vidím problém v tom že budete žiť v nepriateľskom prostredí ale prípadná prestavba - samostantný vhod robí zázraky.
Raekcia na vašu prvú vetu:
Naozaj si myslíte, že ak by sa spoluvlastníci písomne zmluvne dohodli na prevádzkovom rozdelení domu (=spôsobe spoluužívania domu = každý bude užívať výlučne konkrétnu časť domu), že aj v tom prípade jeden zo spoluvlastníkov má "právo na kľúče" (= právo svojvoľne vstupovať; nie je reč o povedzme kontrole spoločnej nehnuteľnosti) aj od priestorov dohodnutých na užívanie výlučne druhým spoluvlastníkom? (Nezabudnime, že by sa zrejme jednalo o jeho obydlie, a ten druhý by mu doň svojvoľne vstupoval.) Alebo ste to mysleli inak?
Ano myslím to tak. Vlastnik nehnuteľnosti má právo vstupovať do svojej nehnuteľnosti. Nemá však právo manipulovať s vecami ktoré nie sú v jej vlastníctve.
Môže zabrať izbu, zložiť si tam svoj nábytok, má právo na vstup do spoločných priestorov a na to potrebuje kľúče. Má právo kontrolovať stav svojho majetku.
Právo na vstup do svojj nehnueľnosti má aj keč tam nebýva.
Hm... Zaujímavé... No vidíte, a ja by som bol býval myslel, že písomná zmluvná dohoda by mala mať prednosť... Tak teraz aspoň viem, že sa mýlim...
Nemýlite sa - písomná zmluvná dohoda by mala mať prednosť.Vždy. Ale otázka znela: má spoluvlastník právo na kľúče od svojej nehnuteľnosti? Ano má. výmena zámku jedným z podielnikov alebo odmietnutie odovzdať kľúče je trestný čin. Vhodné by bolo podať na súd návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorým by ste sa domáhali, aby súd zaviazal spoluvlastníka strpieť vašu prítomnosť v dome a poskytnúť vám kľúče.
V otázke sa vec prípadných konaní alebo žalôb za byť aj pomyselnú krádež nenachádza.
Ja osobne som vec po dedičskom konaní riešila políciou a spoluvlastník mi musel odovzdať pred políciou Všetky kľúče. Ani som tam nebývala ani som tam nemala svoje veci. Ale mala som vlastnícky list. Ale bolo to už dávno, priznávam. Dohodla som sa so spoluvlastníkom že mi vyprázdni jednu izbu a tú môžem používať. Spotrebu vody a energii sme vyriešili pomerne. Ona si zamkla svoje a ja tiež svoje.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.