Dobrý den, obraciam sa na vás s prosbou o radu.
Skúsim môj problém zhrnut,aby som sa nerozpisovala moc a nikomu sa to nechcelo cítat.
Pred rokom sme spolu s priatelom kupili byt v HC na hypotekárny uver,ked som uvedena ja ako hlavny dlzník a on ako spoludlzník.
Byt máme na katastri napísaný v pomere 1/2:1/2.Momentálne sa rozchádzame pre neprekonatelné rozdiely po niekolkých rokoch a potrebujeme sa zbaviť tohto jediného spoločného závazku.Ako máme postupovat?Na vyplatenie jeden druhého nemáme.Jednoducho chceme predať byt a zbaviť sa akýkolvek závazkov voci banke,nakolko len ten byt a hypoteka je závazok,ktorý nás drzí pri sebe.
Prosím poradte.
Dakujem
Andrea
0x
Je to jednoduché. Z času načas je možné vyplatiť hypotéku v celej výške (raz za 5 rokov, raz za rok, ako u koho). Treba sa len s bankou dohodnúť dopredu, aby ste vedeli aký to je dátum a v akej výške je zostatok. Cca. 3 mesiace pred týmto dátumom dať byt do ponuky a hľadať kupca. Ak sa nájde kupec, dohodnúť sa s ním že predaj sa bude robiť k dátumu kedy máte splatnosť úveru. Kupujúci vyplatí povedzme 50.000 € na váš účet - tie si rozdelíte z bývalým partnerom napoly, a zvyšných povedzme 50.000 € na predčasné splatenie úveru. Túto informáciu uvediete aj do kúpnej zmluvy aby aj na katastri vymazali záznam o hypotéke. My sme tak kúpili pred mesiacom...
Dakujem za odpoved,a co v prípade,ked do tých cca 3 mesiacov resp.do dátumu,ktorý stanoví banka nenájdeme kupca?Aj v tom prípade,musíme vyplatit uver predčasne?Lebo ak by nastala taká situácia,tak nie je z coho.
Myslíte,ze je lepsie na takéto veci najať realitku?Nakolko ani jeden z nás nie je v takýchto veciach zbehlý.
Viem,ze realitka si úctuje poplatky.
Dakujem
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.