Píšem za vlastníkov bytov v našom bytovom dome. Máme problém s neplatičmi. Vlastníci troch bytov si neplnia povinnosť platiť zálohové mesačné platby spojené s bývaním, samozrejme, že ani nedoplatky z ročného vyúčtovania nehradia. Tento stav je dlhoročný, dlh sa blíži k čiastke 10.000 eur. Z tohto dôvodu sme potrebná väčšina splnomocnili správcu nášho domu, aby pristúpil k vymáhaniu dlhov formou dobrovoľnej dražby a aj súdnou cestou formou platobného rozkazu. Nakoľko orgány, ktoré v tejto veci konajú, nevedia dlžníkom doručiť potrebnú korešpondenciu, správca nám oznámil, že v tejto veci už nie je možné nič podniknúť, to znamená, že vlastníci, hoci za svoje byty neplatia, môžu ďalej bývať bez akýchkoľvek postihov. Dostali sme sa to tak ťažkej finančnej situácie, že nás správca vyzval, aby sme sa my, platiaci vlastníci, poskladali po 300 eur, aby bolo z čoho platiť faktúry od dodávateľov služieb a energií. Aké sú prosím Vás ešte možnosti, ako riešiť pre nás tak vážny problém? Na koho by sme sa mohli ešte v tejto veci obrátiť? Vopred ďakujem za info.
0x
Spoločenstvo vlastníkov bytov má zo zákona záložné právo na byty, ktoré sa dá uplatniť na byty neplatičov. Ak súd účastníkovi (neplatičovi) nemôže dlhodobo doručiť zásielku, môže im ustanoviť opatrovníka (obvykle niektorý súdny zamestnanec) a môže konať bez fyzickej účasti neplatičov, vrátane vydania napr. platobného rozkazu - o jednom takom prípade podrobne viem. Potom môže napr. konať exekútor samostatne aj bez účasti povinného (=neplatiča).
0x
Ako píše "bus", treba si pozrieť zmluvu o výkone správy,
ďalej odporúčam pozrieť si kúpnu zmluvu, úplný list vlastníctva, a legislatívu, najmä:
182/1993 Z. z. Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov a nebytových priestorov 01.09.1993
158/1998 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z. (čiastka 58/1998)
173/1999 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 76/1999)
400/2002 Z. z. - Zákon, ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 159/2002)
367/2004 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 155/2004)
469/2005 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 187/2005)
268/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
325/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov 01.10.2007
595/2009 Z. z. - Zákon ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 199/2009)
70/2010 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 118/1996 Z. z. o ochrane vkladov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov 01.04.2010
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.