Naša suseda mala oruchu v byte a niekoľko týždňov jej striekala teplá voda v jadre. Nakoľko ona v tom byte nebýva a vlaste na tú poruchu sme prišli my ako susedi, keď nám začala vlhnúť spoločná stena s jej bytom tak mse začali konať. Po pár dňoch sa nám ju podarilo zastihnúť a prišla sa pozriet do bytu. Po otvorení bytu som bola šokovaná a voda tam stála ako v bazéne. Výsledok škoda na byte ale aj vyčíslená škoda na teplej vode približne 2.000 eur, ktoré však ona ako majiteľka bytu odmietla zaplatiť. Správca našich bytov sa rozhodol a začal nám sťahovať túto škodu z fondu opráv a dokonca si začal účtovať aj penále z omeškania z nedoplatku. My ako nájomníci sme sa to dozvedeli len dnes aj to len náhodou. Má ne niečo také správca nárok pričom byty už máme dávno odkúpené a sme majiteľmi bytov a ako to mohol urobiť, keď predtým, sme mali schôdzu a všetci sme sa jednohlasne vyjadrili, že s tým nesúhlasíme. Vie nám niekto poradiť.
0x
Na problém je potřeba se podívat nestranně.Pokud sousedce praskla stoupačka,není to evidentně její vina a škodu by měla uhradit ppojišťovna ze společného ručení.Máte doufám barák pojištěný?Pokud prasklo něco v bytě,ručí majitelka bytu.
JABRAKA
Bytový dom je poistený len cez správcu a poiťovňa jej - susede vyplatila škodu na zariadení a prerobení bytu vo výške 1850,- eur. Porucha bola na stupačke, ale ako je to keď majiteľ bytu je vlastníkom a nebýva v byte je povinný kontrolovať stav bytu v neakom termíne alebo po neakom čase?
Ono ide o to, že jej poisťovňa škodu veľmi dobre zaplatila ale nám susedom nedali ani cent, hoci aj my sme museli malovať, podlahy vymieňať a tú výšku škody za vodu poisťovňa neuznala a práve o to ide, že vyššia škoda je na výške nedoplatku za teplú vodu a má právo Bytové hospodárstvo siahnuť na náš fond opráv bez nášho vedomia?
0x
Zopár poznámok:
1. Zavinenie a zodpovednosť nie je to isté. Nemusí byť "vinná", môže byť zodpovedná.
2. K stúpačkovým úvahám: treba si pozrieť, čo všetko je príslušenstvom bytu, a čo sú spoločné časti domu.
3. Dnes už byty často mávajú vodomery; ak keď nie sú to priamo fakturačné meradlá, používajú sa na rozúčtovanie.
Bolo by vhodné vedieť, kde a ako došlo k úniku a posúdiť situáciu s prihliadnutím k bodom 2 a 3. Bolo by vhodné si pre istoru pozrieť aj zmluvu so správcom a všeobecne záväzný právny predpis o účtovaní spotrieb.
Vieme príliš málo.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.