Dobrý deň, touto cestou by som sa chcel spýtať:
Len prednedávnom som prišiel k 2/3 domu. Tú druhú 1/3 má už 4 roky moja teta, ktorá tam dala pred 4 rokmi urobiť strechu. Strechu robila vtedy, keď to mne ešte nepatrilo. Má právo odo mňa pýtať za strechu peniaze? Zatiaľ tam ešte nebývam. Nevieme sa na tom dohodnúť. A čo v tom prípade, keď tam pôjdem bývať a niečo budem chcieť prerábať? Z tohto usudzujem, že budú problémy aj s ostatnými úpravami domu a samozrejme aj so spolunažívaním. Okrem tejto rady by som ešte chcel vedieť aké vysoké sú súdne poplatky a trovy súdneho konania v takýchto prípadoch. (Od čoho sa to odvíja, od ceny...?). Pýtam sa preto, že ak sa nedohodneme dám to na súd (aj tú strechu aj rozdelenie majetku za účelom užívania), ale žial nemám s tým žiadne skúsenosti. Oplatí sa to vôbec dávať na súd mne, keď peniaze chce ona? Ďakujem.
0x
Nevím, jakým způsobem jste "přišel ke 2/3 domu"... 
Ale - teta nemá žádný nárok na vašem finančním (ani jiném) podílnictví na jakékoli úpravě/opravě provedené na domě v době, kdy jste jeho část nevlastnil (pokud jste podíl na domě nezískal pod nějakými podmínkami). V současné době - nedohodnete-li se, platí váš názor (vlastníte ´většinu´), při ´hlasování´ má prostě váš hlas ´hodnotu´ dvou třetin a její jen jedné... Stejné máte ale i povinnosti - např. daň z nemovitosti platíte ze dvou třetin vy.
Doporučuju se nějak dohodnout - pokud se nedohodnete, můžete spory řešit soudně, což je drahé a velmi zdlouhavé (v konečném důsledku ztratíte oba) - a nebo jeden druhému vyplatit podíl amít oba klid...
doplnené 10.09.12 13:58: Není důležité, jak jste onu část získal - jen se mi líbilavaše formulace...
0x
(Najviac sa mi páči posledná otázka.)
Nehnuteľnosť vám patrí v tom stave, aká bola čase, keď ste ju nadobudli; to platí bez ohľadu na to, ako a či dom užívate či neužívate. Keďže už zvažujete súd, možno by som to dal tete písomne. Na druhej strane, v zásade na ústny podnet (spravidla) ja nedávam písoné stanovisko.
So zásahmi do nehnuteľnosti treba súhlas vlastníkov, leda že by išlo o havariný stav; so súhlasom súvisí aj otázka účelu a logicky aj rozdelenia nákladov, odporúčam písomnú dohodu.
Súdne poplatky sú najčastejšie 6% z hodnoty predmetu sporu (ale bez príslušenstva) - je na to samostatná "vyhláška" - pohľadať na internete.
Teta tam možno nebýva. Možno budete chcieť nadobudnúť jej podiel. Máte naň predkupné právo. Možno vlastnícky stav sa nezmení, vtedy by bola vhodná dohoda o spôsobe užívania spoločného vlastníctva. Všetko najprv skúste dohodou (odporúčam preukázateľne). Možno aj žiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva.
No a tú strechu, kvôli čomu by ste vy "dávali na súd"? Aký a čí problém by ste tým chceli riešiť? Kto potrebuje, ten sa stará.
Dobrý deň, teta až doteraz celý dom užívala. Svoje veci si postupne začala vysťahovávať až keď som tie 2/3 získal ja. Zatiaľ tam ešte stále niečo má, takže ja sa tam ešte nesťahujem. Plánujem to najskôr trochu prerobiť a až potom bývať. Ale vôbec nemám na to chuť, lebo stále počúvam len o peniazoch za strechu. Ale aj tak vám veľmi pekne ďakujem.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.