Neplatiči v bytovom dome

Dobrý deň,

chcela by som Vás poprosiť o radu :

1) čo robiť v prípade, ak vlastníci dvoch bytov opakovane neprispievajú do fonndu prevádzky, údržby a opráv. Začiatkom roka 2011 bola zvolaná schôdza vlastníkov za účelom riešenia daného problému. Schôdza bola uznášania schopná. Všetci zúčastnení vlastníci odsúhlasili riešenie problému vykonaním dobrovoľnej dražby v dome na uspokojenie pohľadávok. Od spomínanej schôdze uplynul už takmer rok a riešenie problému je v nedohľadne, nakoľko predseda spoločenstva odmieta tento problém riešiť odsúhlaseným spôsobom. Odôvodnenie bolo, že nebude niesť zodpovednosť za to, že vlastníkov pripraví o strechu nad hlavou...

2) čo robiť v prípade, ak platbu za elektrickú energiu za vodu si každý vlastník uhrádza sám 3. osobe, ktorá je zodpovedná za úhradu celkovej faktúry ( na celkovej FA je úhrada za 4 bytové domy, nakoľko máme spoločný zdroj ( studňa ) ), avšak bez vystavenia akéhokoľvek dokladu o zaplatení?

a) chcela by som sa opýtať, kto je zodpovedný za uhradenie platby za bytový dom a tiež, či je v poriadku, keď sa táto platba uhrádza osobitne a nie z fondu prevádzky, údržby a opráv...tu by som tiež chcela podotknúť, že tí istí dlžníci, ktorí neprispievajú do fondu, opakovane neplatia ani za elektrickú energiu za vodu

b) je možné, aby som podala písomné oznámenie, resp. sťažnosť na spoločenstvo, na základe ktorého odmietam naďalej prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv, nakoľko sa tento niekoľko ročný problém vôbec nerieši?

Veľmi pekne ďakujem ...