Chcem sa vás opýtať či mi vie niekto poradiť, aké následky môže mať to, keď nesúhlasím so skladaním sa na spoločnú strechu a jednoducho neprispejem. Ide o to že nás v malom činžiaku žije 12 rodín a na schôdzi odhlasovali že treba novú strechu a zakázku dostane dosť pofidérna firma, a každá rodina sa má skladať /okrem toho že sa vyčerpá fond opráv/ po 700€.
Je nejak právne ošetrené to, že jednoducho z ruky peniaze nejakému nedám? čo mi môže hroziť? majú právo sa vyhrážať exekútorom a tak podobne?
ďakujem za odpovede.
E.
2x
Obvyklé řešení u domů ve vlastnictví,vlastně i družstevních, je investiční úvěr.Ten se uhrazuje zvýšením fondu oprav.U družstev o tom musí rozhodnout nadpoloviční většina členů,u majitelů bytů pak 80% většina.Toto rozhodnutí je nutno respektovat,nesouhlas může znamenat i finanční sankce.
JABRAKA
0x
Viete ta strecha je pre vas všetkych,a nie len pre tych čo byvaju na vrchu.Pokial je strecha vadna ,tak ju treba opraviť,preto že nakoniec vznikne škoda pre všetkych uživatelov.Určite plati nejaka norma že nemusia suhlasit všetci najomnici.Tušim stači ked suhlasi 70 až 80 % najomnikov.To že vam nevyhovuje ta firma ,to tiež zaleži na dohode a percentach.Zbytočne sa nevravy "kolko hlav tolko nazorov ".
0x
V ČR může SVJ před soudem navrhnout prodej bytu vlastníka, který se nepodrobil odhlasované opravě, a odmítl na ni přispět. Není to v SK podobně?
Proč jde o pofidérní firmu? Nebylo by vhodné sehnat podrobné informace a seznámit s nimi ostatní? Myslím, že by neradi riskovali, že firmě zaplatí, a pak se nedočkají ani opravy ani peněz zpátky.
Netuším ako je to v SR a o pofidérnu firmu ide pre to, že suseda ich overovala na daňovom úrade a od r.2007 neplatia žiadne dane, čiže nevykazujú žiaden zisk a je to firma, ktorá neurobila ani jednu strechu - neexistujú na internete žiadne referencie na nich ani ukážky hotových prác. Ako keby pekár sa chystal opravovať strechu a na to idú vybrať CELÝ fond opráv a ešte každá rodina po 700€ rovno z vrecka. Žije nás tu 12 rodín a 90 % sú už babky a dedkovia čo si ani nepamätajú aký deň bol včera. Keď sa malo hlasovať o 2,5€ na príspevok pre správcu tak sa vadili do krvi akí sú chudobní a z čoho by oni tolko platili, a keď ide o 700€ z ruky len tak a ani poriadne nevedia komu, tak mávnu rukou a odhlasujú to hneď.
0x
Odporúčam:
- ozrejmiť si vlastnícke vzťahy v dome
- zistiť, akou formou sa vykonáva soráva domu (či je spoločenstvo vlastníkov, či je zmluvný správca, a pod.)
- preštudovať si špecifické dokumenty, ktorými sa riadi správa domu, npr. zmluva so správcom, stanovy spoločenstva, a pod.
- preštudovať si legislatívu týkajúcu sa tejto oblasti, najmä:
182/1993 Z. z. Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov a nebytových priestorov 01.09.1993
158/1998 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z. (čiastka 58/1998)
173/1999 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 76/1999)
400/2002 Z. z. - Zákon, ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 159/2002)
367/2004 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 155/2004)
469/2005 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 187/2005)
268/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytova nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
325/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov 01.10.2007
595/2009 Z. z. - Zákon ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 199/2009)
70/2010 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 118/1996 Z. z. o ochrane vkladov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov 01.04.2010
a potom pouvažovať, aké máte možnosti.
Nenesieme zodpovednosť za správnosť informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovať s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovať tento server, ďakujeme.