Nie ste prihlásený/á.
Dobrý deň.
V roku 1994 mi zomrel otec a všetko po ňom sme zdedili, ja mamka a brat. Hneď po jeho smrti si jeho sestra ohradila pozemok viac ako by mala, že jej to sľúbila jej nebohá mama. Prečo tak neurobila počas života môjho otca!
Teraz keď sa chcem budovat chcem dat všetko do poriadku. Preto som si zavolal geodéta, vytýčil hranice pozemkov a odišiel. Upozornil ma, že je potrebné podľa zákona spevnit označovacie kolíky. Hneď na druhý deň som to išiel urobit, ale kolíky boli odkopnuté otcovou sestrou a mestský policajti mi povedali, že oni stým nič neurobia, že musím mat rozhodnutie súdu. Načo, keď som majiteľ pozemku a ešte mi to potvrdil aj geodét, otcova sestra je v mojom pozemku podľa katastra 5,83 m na šírku a 30 m na dĺžku..
Podotýkam, že bola pozvaná na vytyčovanie hraníc a nezúčastnila sa ale kolíky vykopla. Poslal som jej teda vytyčovací náčrt doporučene.
Začali sa mi vyhrážat a ja si neviem dat rady nakoľko to chcem dat do poriadku aby som si pre svoju mladú rodinku mohol začat stavat dom.
Na spomínaný pozemok mám kúpno predajnú zmluvu a darovaciu zmluvu(pozemok sa skladá z 3 parciel) v ktorej sa píše, že otcove sestry sa zriekajú celého pozemku v prospech môjho otca.
Jej plot stojí na mojom pozemku a považujem to za čiernu stavbu. Môžem ho za asistencie polície odstránit?
Preto sa pýtam, ako mám ďalej postupovat, prečo ja by som mal vyhadzovat svoje financie na dokazovanie svojho vlastníctva ak ich potrebujem na stavbu r. domu, nemôže mi pomôct štátna polícia aby som si zahradil tam kde mi to patrí podľa katastra?
Môžem otcovu sestru vyzvat na odstránenie čiernej stavby(plot) z môjho pozemku a do koľkých dňí musí odstránit plot? Stanovuje lehotu odstránenia zákon?
V prípade ak ho do stanovenej lehoty neodstráni, mám si nájst právnika a podat žalobu?
Prosím poradte mi!
ďakujem
Pravdepodobne by sa dalo postupovat rôznymi smermi:
- súdnou cestou: žaloba, aby sestra upustila od užívania vášho vlastníctva; nevýhoda: finančné náklady, neistý čas ukončenia
- vlastnou činnostou: postavit si vlastný plot na skutočnej hranici pozemku; potom to, čo je na vašom pozemku, považovat za vaše, a ak vám to nevyhovuje, naložit s tým podľa vášho uváženia, pri dodržaní prípadných zákonných obmedzení.
- cestou stavebného zákona
Pozrime sa na poslednú možnost. Vychádzajme zo stavebného zákona: oplotenie je drobná stavba, na jej uskutočnenie bolo potrebné prinajmenej písomné ohlásenie stavebnému úradu, stavebné povolenie nemusí byt nutnostou. Treba zistit, či sa to dodržalo. Ak nebola stavba ohlásená, je to postavené neoprávnene a treba stavebný úrad požiadat aby nariadil odstránenie stavby. Ak bola stavba ohlásená, podľa zákona musela priložit jednoduchý situačný výkres a stavebný úrad musel oznámit, že nemá námietky a overit onen výkres - ďalší postup podľa zistených okolností s dôrazom na to, že postavila na pozemku, ktorým nie je oprávnená disponovat. Odporúčam určite preštudovat stavebný zákon a zákon o správnom konaní.
Nenesieme zodpovednost za správnost informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovat s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovat tento server, ďakujeme.