Nie ste prihlásený/á.
Dobrý deň
Mám takýto problém. Mm priatelku, ktorá má s bývalým priatelom v spoluvlastníctve byt, v ktorom kedysi spolu žili. Posledné 2 roky tam žila sama s ich spoločnou dcérou, pričom bývalý sa o nich nezaujímal. Byt kúpili za peniaze z hypotéky a spotrebného úveru. Hypotéka predstavovala asi 80 % z ceny bytu a spotrebný úver zvyšok. Hypotéku si zobrala ona a on je na nej ručiteľ. Bohužiaľ pri kúpe bytu, dala moja priatelka napísat byt na nich obidvoch. Celý čas však hypotéku splácala ona sama. Spotrebný úver splácal on. V súčasnosti jej začal bývalý robit problémy a nechce sa s ňou nijak dohodnút na vyrovnaní. Je možné nejaké majetkoprávne vyrovnanie, vďaka ktorému by mohla byt získat, alebo je možné, aby bolo jej bývalému súdom prikázané, že ho musí predat a zisk z predaja by sa použil na vyplatenie hypotéky a spotrebného úveru. Ide o to, že ona s ním v tom byte už nechce byt, avšak nemá kam odíst, preto je ochotná sa toho bytu aj zbavit. Navyše bývalý ju aj dcéru doma psychicky napáda a robí im problémy a neplatí jej ani výživné. Prosím poraďte mi. Ďakujem za odpoveď.
Z toho, ako som to pochopil, som názoru, že ona by mohla žiadat o vyrovnanie, keďže ona platí aj na jeho polovicu.
Ďalej môže žiadat o ukončenie spoluvlastníctva žalobou na súde ak by sa nedohodli, potom by byt patril len jednomu z nich.
Ďakujem za odpoveď, konečne niečo čo nás povzbudilo. Vedeli by ste mi prosím poskytnút nejaký vzor takéhoto návrhu resp. žaloby, v ktorej sa žiada o zrušenie spoluvlastníctva alebo vzor žiadosti o vyrovnanie. Bol by som Vám veľmi vďačný. A len tka mimochodom, takže je šanca že by to mohlo byt úspešné, poznáte nejaké také prípady? Ďakujem Vám za odpoveď.
Nie, nepoznám podobný prípad. Viem však, že ak spoluvlastník dá návrh súdu na zrušenie spoluvlastníctva, súd ho zruší - podrobnosti pozriet v Obč. zákoníku.
Ak som vás správne pochopil, vy potrebujete dosiahnút:
- aby byt nebol v spoluvlastníctve
- aby sa finančne vyrovnali súladne s vlastníctvom bytu.
Odporúčam v tomto poradí:
- najprv si prečítat príslušné časti Obč. zákoníka a Obč. súdneho poriadku
- protistrane zaslat preukázateľne list s popisom stavu, s čím je žena nespokojná a prečo, čo chce dosiahnút, čo mužovi navrhuje (možno variantne) vrátane termínu, a čo by mohla urobit ak uňho neuspeje.
- ak neuspeje, protistrane zaslat preukázateľne list s predžalobnou upomienkou s termínom
- ak neuspeje, dat návrh na súd (civilná žaloba - občianske právo); poplatok často býva 6% z hodnoty sporu (bez príslušenstva); žiaden vzor pre vás nemám, každý prípad je iný. V Obč. súdnom poriadku sa dozviete, čo treba napísat. Môžete si na niektoré činnosti najat advokáta. Kľúčové bude dokazovanie - než to všetko rozbehnete, zaistite si dôkazy o všetkom, čo budete tvrdit. Môžete sa poučit na: ficek.sk/... alebo: pravnecentrum.sk/... alebo: podnikanie.etrend.sk/... prípadne: e-pravo.sk/...
Obdobnú žalobu ako ukážku nájdete na: najpravo.sk/... aj: vzory-zmluv-zadarmo.sk/...
Nenesieme zodpovednost za správnost informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovat s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovat tento server, ďakujeme.