Vysporiadanie dedičstva po otcovi

Asi najväčši problem je v tom že vam mama prenechala svoj podiel a sestre nedala nič.Mam dojem že to je prava pričina vašich nezhodov.Skuste popremyšlat aj o tom.

Bude lepšie, keď budete rady čítat pozorne a rozmýšľat nad ich obsahom...
Vysporiadanie dedičstva po otcovi - dedičstvo po otcovi už je vysporiadané, teraz je dom majetkom Vás a ďalších osôb v pomere 6/8 a 2/8...
Váš problém ste pomenovali takto: chcela by som vyplatit sstru a netere(deti po mojom nebohom bratovi) ...Hlavný problém je v tom že so mnou a mamou vôbec nekomunikujú.

.o sestre už ste napísali, ako sa správa , o detoch zosnulého brata nie. Je predpoklad, že sa správajú podobne odmietavo, lebo by ste sa o ich prípadnom kladnom prístupe zmienili.
Bude treba komunikáciu obnovit, najmä z Vašej strany, lebo prípadný súd bude požadovat podklady. Čím viac budete mat dôkazov o nezáujme sestry a neterí o správu ich majetku, tým väčšiu šancu na rozsudok vo Váš prospech budete mat.
Preto som Vám navrhol, aby ste upozornili spolumajiteľov na potrebu opráv, na náklady a ďalšie problémy s tím spojené . Pokiaľ sestra s neterkami bijú bandu spolu, snážte sa jednat a dôvodit s každou samostatne. Určite každá neter má iný názor na vec, a je iba ovplyvnená tými ostatnými. Jednajte s každou osve, vysvetlite, že poškodenie domu sa časom prehlbuje, náklady budú vyššie a prípadný predaj nebude taký výhodný.
Dôvodte peniazmi, na to sa takmer každý naláka... možnost predaja alebo vyrovnanie z Vašej strany použijte v prípade, že niektorý zo spoluvlastníkov má finančné problémy, prípadne nesplnené túžby. Získat podiel niektorého z nich by nebolo od veci.
V predchádzajúcom príspevku píšem o prípadnom predaji. Zrejme som sa špatne vyjadril, alebo ste nie celkom pochopili.
Bolo by vhodné vysvetlit spoluvlastníkom, že o majetok má majiteľ povinnost sa starat, nie len zo zákona, ale i z morálneho hľadiska. Pokiaľ oni nechcú o dom pečovat, a bránia Vám, uvažujete o predaji Vašej časti. To by malo vŕtat v ich hlavách, preto som písal i o neprispôsobivých, ktorých susedstvo alebo spolumajiteľstvo by určite sestru a netere netešilo.Zožeňte si dajakého známeho "neprispôsobivého", nech príde s detmi a kamarátmi, akože na obhliadku domu, a pýtajte sa ho pred sestrou, kedy že sa chcú nastahovat?
Je mi jasné, že nechcete dom predat, je to bývanie Vašej matky, spomienky Vaše a Váš majetok, ktorého nie je dobre sa vzdávat. To ale nemusia sestra a netere vediet, prípadný akože predaj berte iba ako nástroj na potlačenie zainteresovaných ku konaniu. Či aspoň jednaniu. Čím viac problémov vo vlastníctve domu sestra a netere budú vidiet, čím viac peňazí si budú musiet pripravit a čím tmavšia budúcnost neopravovaného domu a ďalších problémov s tým spojených im bude vŕtat v hlave, tým ľahšie ich presvedčíte na vyrovnanie či odpredaj podielov a pod.

Čo sa týka správania sestry a neterí ku Vám a mame, bolo by dobre mat dôkazy. Dnes takmer každý mobil dokáže nahrávat zvuky. Pokiaľ pri jednaní so sestrou či neterami pri nadávkach, osočovaní vytiahnete celkom nepokryte telefon a začnete ich vyjadrenia nahrávat, s tým, že ich upozorňujete na ich správanie a nahrávku použijete pred prípadným súdom, dáte im najavo, že to myslíte vážne. Alebo prestanú nadávat, a zakážu Vám nahrávat, potom nahrávanie ukončíte, ale nevymažete, alebo sa ich správanie nezmení, prípadne zmení k horšiemu a nahrávky budú ďalším dokladom pred súdom.
A k súdu dôjde, pokiaľ sa nedohodnete. Vy ako väčšinový vlastník máte veľkú šancu sa svojho práva domôct, pokiaľ dokážete, že sa o dom chcete starat, urobili ste kroky k záchrane domu, ( teda napr. vyzvali ste spoluvlastníkov na spoluúčast pri oprave domu, priložíte list, v ktorom ich oboznamujete s potrebami opráv a nákladmi - ako píšem vyššie, a doložíte ich reakciu, prípadný nezáujem ) Správanie sestry vôči mame, a podobné určite súd zoberie na vedomie a posúdi, ovšem bude dobré mat aj svedkov alebo dôkazy.
A jedným z nich je aj ta výzva na spoluúčast na oprave domu. Nie len finančná, ale aj osobná účast. Napíšte sestre a neteriam list, doporučený, popíšte problémy, nutnost opráv a predpokládaný náklad, iniciujte stretnutie, na ktorom se všetci o oprave domu, pomernej spoluúčasti na finančnom zabezpečení opráv a prístupu každej z vás porozprávate. Aj z toho jednania by bolo dobre urobit zvukový záznam, lebo dnes poviem tak a zajtra už to môžem popriet. A záznam neklame.
Je na Vás, aby ste konali. Rady Vám tu kolegovia dali, snažte sa ich prispôsobit ku svojej situácii a využit. A dajte vediet, alebo sa naďalej pýtajte...Držíme palce!

Obě máte jedinou šanci, komunikovat a dohodnout se. Pokud to nedokážete a začnou to řešit právníci, tak na tom obě jenom proděláte.

Sestra ako spoluvlastníčka má predkupné právo na dom. Pokiaľ nejaví záujem o opravy a nechce rokovat, ponuknite jej odkúpenie Vašej časti, s tým, že pokiaľ nechce, predáte svojich 6/8 inému kupcovi. Všetko písomne a doporučene, aby ste mali dôkazy, keď neskoršie pôjde do tuhého...

Zožeňte si dajakého známeho "neprispôsobivého", nech príde s detmi a kamarátmi, akože na obhliadku domu, a pýtajte sa ho pred sestrou, kedy že sa chcú nastahovat?

Ona zmäkne, už takých bolo...

Nasaďte jej chrobáka do hlavy, ona musí mat starosti, pochybnosti, nie Vy!

Zavolajte elektrikárov, revizného technika, odpojte čast domu, kde ona býva, od elektriny, pre havarijný stav... a pod...