Nie ste prihlásený/á.
V októbri son zdedila dom v 1/2 v ktorom býva moja nevlastná matka. Mám právo va kľúče? Matka vlastní dom tiež v 1/2.
Není jasné, jestli nevlastní matka obývá celý dům nebo jestli je v něm víc bytů. Ale pokud vaše nevlastní matka obývá dům (resp. bytovou jednotku) legálně, pak je nedotknutelnost jejího obydlí chráněná zákonem a ústavou. Klíče od svého majetku samozřejmě mít můžete, ale vcházet bez jejího souhlasu do jejího obydlí nemůžete.
Nehnuteľnost vlastníte rovnakým dielom. Každý má právo na úžitok zo svojho vlastníctva, nielen ona, ale aj vy, takže "legálny" dôvod na (spolu)užívanie domu (v rozsahu ideálneho podielu) máte. Ona teraz bez právneho dôvodu užíva aj váš (ideálny) podiel. Môžete sa vášho práva domáhat. Problém asi bude v tom, že dom nielen že nie je rozdelený vlastnícky, ale ani prevádzkove vašou dohodou - tú by bolo dobré uzavriet, napr. že ona bude užívat celý a vám platit (alebo si rozdelíte priestory) + iné prevádzkové a právne dohody. Ak by sa nedalo dohodou, dá sa spoluvlastníctvo zrušit súdnym rozhodnutím.
Máte právo na kľúče bez ohľadu na to, či je dom rozdelený alebo nie. Obrátte sa na políciu ak Vám ho spolupodielnik nechce vydat.
Tiež sa mi to stalo a polícia mi ochotne pomohla. Ak spolupodielnik zase vymení zámok, môžte podat trestné oznámenie za bránenie v užívacích právach.
Ak sa chcete zachovat kulantne, pošlite jej doporučený lsit s výzvou o odovzdanie kľúčov od domu s kópiou vlastníckeho listu (môže byt aj nemusí) dajte jej lehotu 3 dni s tým že nasleduje trestné oznámenie.
Čo sa týka prípadného prenajatia bytu je to možné iba vtedy ak je byt rozdelený tak, aby bývajúci vlastník a nájomník mali svoje súkromie. Pokiaľ dom nepotrebujete a nemôžete ho ani nijako využívat, navrhujem zrušit podielové spoluvlastníctvo súdom, dom predat a prašule invstovat niekam inam. Pravda, ak v ňom nechcete bývat. Ak áno nevidím právny problém. Skôr vidím problém v tom že budete žit v nepriateľskom prostredí ale prípadná prestavba - samostantný vhod robí zázraky.
Raekcia na vašu prvú vetu:
Naozaj si myslíte, že ak by sa spoluvlastníci písomne zmluvne dohodli na prevádzkovom rozdelení domu (=spôsobe spoluužívania domu = každý bude užívat výlučne konkrétnu čast domu), že aj v tom prípade jeden zo spoluvlastníkov má "právo na kľúče" (= právo svojvoľne vstupovat; nie je reč o povedzme kontrole spoločnej nehnuteľnosti) aj od priestorov dohodnutých na užívanie výlučne druhým spoluvlastníkom? (Nezabudnime, že by sa zrejme jednalo o jeho obydlie, a ten druhý by mu doň svojvoľne vstupoval.) Alebo ste to mysleli inak?
Ano myslím to tak. Vlastnik nehnuteľnosti má právo vstupovat do svojej nehnuteľnosti. Nemá však právo manipulovat s vecami ktoré nie sú v jej vlastníctve.
Môže zabrat izbu, zložit si tam svoj nábytok, má právo na vstup do spoločných priestorov a na to potrebuje kľúče. Má právo kontrolovat stav svojho majetku.
Právo na vstup do svojj nehnueľnosti má aj keč tam nebýva.
Hm... Zaujímavé... No vidíte, a ja by som bol býval myslel, že písomná zmluvná dohoda by mala mat prednost... Tak teraz aspoň viem, že sa mýlim...
Nemýlite sa - písomná zmluvná dohoda by mala mat prednost.Vždy. Ale otázka znela: má spoluvlastník právo na kľúče od svojej nehnuteľnosti? Ano má. výmena zámku jedným z podielnikov alebo odmietnutie odovzdat kľúče je trestný čin. Vhodné by bolo podat na súd návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorým by ste sa domáhali, aby súd zaviazal spoluvlastníka strpiet vašu prítomnost v dome a poskytnút vám kľúče.
V otázke sa vec prípadných konaní alebo žalôb za byt aj pomyselnú krádež nenachádza.
Ja osobne som vec po dedičskom konaní riešila políciou a spoluvlastník mi musel odovzdat pred políciou Všetky kľúče. Ani som tam nebývala ani som tam nemala svoje veci. Ale mala som vlastnícky list. Ale bolo to už dávno, priznávam. Dohodla som sa so spoluvlastníkom že mi vyprázdni jednu izbu a tú môžem používat. Spotrebu vody a energii sme vyriešili pomerne. Ona si zamkla svoje a ja tiež svoje.
Nenesieme zodpovednost za správnost informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovat s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovat tento server, ďakujeme.