Nie ste prihlásený/á.
Píšem za vlastníkov bytov v našom bytovom dome. Máme problém s neplatičmi. Vlastníci troch bytov si neplnia povinnost platit zálohové mesačné platby spojené s bývaním, samozrejme, že ani nedoplatky z ročného vyúčtovania nehradia. Tento stav je dlhoročný, dlh sa blíži k čiastke 10.000 eur. Z tohto dôvodu sme potrebná väčšina splnomocnili správcu nášho domu, aby pristúpil k vymáhaniu dlhov formou dobrovoľnej dražby a aj súdnou cestou formou platobného rozkazu. Nakoľko orgány, ktoré v tejto veci konajú, nevedia dlžníkom doručit potrebnú korešpondenciu, správca nám oznámil, že v tejto veci už nie je možné nič podniknút, to znamená, že vlastníci, hoci za svoje byty neplatia, môžu ďalej bývat bez akýchkoľvek postihov. Dostali sme sa to tak tažkej finančnej situácie, že nás správca vyzval, aby sme sa my, platiaci vlastníci, poskladali po 300 eur, aby bolo z čoho platit faktúry od dodávateľov služieb a energií. Aké sú prosím Vás ešte možnosti, ako riešit pre nás tak vážny problém? Na koho by sme sa mohli ešte v tejto veci obrátit? Vopred ďakujem za info.
Spoločenstvo vlastníkov bytov má zo zákona záložné právo na byty, ktoré sa dá uplatnit na byty neplatičov. Ak súd účastníkovi (neplatičovi) nemôže dlhodobo doručit zásielku, môže im ustanovit opatrovníka (obvykle niektorý súdny zamestnanec) a môže konat bez fyzickej účasti neplatičov, vrátane vydania napr. platobného rozkazu - o jednom takom prípade podrobne viem. Potom môže napr. konat exekútor samostatne aj bez účasti povinného (=neplatiča).
Ako píše "bus", treba si pozriet zmluvu o výkone správy,
ďalej odporúčam pozriet si kúpnu zmluvu, úplný list vlastníctva, a legislatívu, najmä:
182/1993 Z. z. Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov a nebytových priestorov 01.09.1993
158/1998 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z. (čiastka 58/1998)
173/1999 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 76/1999)
400/2002 Z. z. - Zákon, ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 159/2002)
367/2004 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 155/2004)
469/2005 Z. z. - Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 187/2005)
268/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
325/2007 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov 01.10.2007
595/2009 Z. z. - Zákon ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (čiastka 199/2009)
70/2010 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ktorým sa dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 118/1996 Z. z. o ochrane vkladov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov 01.04.2010
Nenesieme zodpovednost za správnost informácií a za škodu vzniknutú ich využitím. Jednotlivé odpovede vyjadrujú názory ich autorov a nemusia sa zhodovat s názorom prevádzkovateľa poradne Poradte.sk
Používaním poradne súhlasíte s personalizovanou reklamou, ktorá pomáha financovat tento server, ďakujeme.